โครงการศูนย์ธุรกิจ EEC
และเมืองใหม่น่าอยู่อัจฉริยะ (EECiti)

เมืองน่าอยู่อัจฉริยะ ใจกลางมหานครการบินภาคตะวันออก
ออกแบบโดยมุ่งเน้นการพัฒนาคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างแท้จริง ด้วยการผสานพื้นที่สำหรับ การทำงาน การลงทุน การอยู่อาศัย
และการใช้ชีวิต ให้เกิดความสมดุลพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนผ่านความร่วมมือ (PPP) ระหว่างภาครัฐ ภาคเอกชน และประชาชน
พร้อมนำนวัตกรรมตามมาตรฐานสากลมาใช้ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการมีคุณภาพชีวิตที่ดีของทุกชีวิต และ
ขับเคลื่อนเมืองของสู่เป้าหมายการเป็น Net Zero City

EECiti

ทำเลยุทธศาสตร์ระดับภูมิภาค เชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมหลักของประเทศ
และภูมิภาคเอเชีย ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างท่าอากาศยานนานาชาติ รถไฟความเร็วสูง
ท่าเรือน้ำลึก นิคมอุตสากรรมชั้นนำและโครงข่ายโลจิสติกส์ที่ทันสมัยเป็น
"ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่" ที่พร้อมต้อนรับนักลงทุน ผู้ประกอบการ
และบุคลากรคุณภาพจากทั่วโลก ขณะเดียวกันก็เป็น "เมืองน่าอยู่สำหรับทุกคน"
ที่เติบโตไปพร้อมกันอย่างยั่งยืน

EECiti ศูนย์กลางธุรกิจ
ระดับภูมิภาค
EECiti ศูนย์กลางธุรกิจระดับภูมิภาคและบริการ
ทางการเงิน ที่ผสานธรรมชาติ ผู้คน และเทคโนโลยีอย่างสมดุล ก้าวสู่การพัฒนาเศรษฐกิจ BCG อย่างยั่งยืน
มุ่งสู่การเป็น 1 ใน 10 เมืองน่าอยู่อัจฉริยะของโลก
ในอนาคต

ที่ตั้ง :

อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

ระยะเวลาเดินทาง :

160 กม. จากกรุงเทพฯ
10 กม. จากพัทยา
15 กม. จากสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา

ขนาดพื้นที่ :

ประมาณ 15,000 ไร่
ประมาณ 5,000 ไร่ สำหรับการพัฒนาระยะแรก

สัดส่วนการใช้ที่ดิน :

30% - พื้นที่สีเขียว
70% - พื้นที่โครงสร้างพื้นฐาน และพื้นที่ใช้สอย

มูลค่าการลงทุน :

ประมาณ 1.34 ล้านล้านบาท

แนวคิดในการออกแบบ :

พลังงานสะอาด 100% น้ำพึ่งพาตนเอง
คาร์บอนและขยะเป็นศูนย์
ปรับตัวได้ รองรับสภาวะโลกอนาคต

ระยะเวลาพัฒนา :

พ.ศ. 2565-2575 (1 ปี สำหรับเตรียมการ
และ 10 ปีสำหรับการพัฒนา โครงการฯ)

EECiti ออกแบบโครงสร้างพื้นฐานสาธารณูปโภคมาตรฐานสากล แบบครบวงจร เพื่อรองรับการพัฒนาธุรกิจแห่งอนาคต
ทั้งการลงทุน การวิจัย และการอยู่อาศัย เข้าด้วยกันอย่างสมดุล โดยมุ่งเน้นการสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อนวัตกรรม และความคิดสร้างสรรค์
พร้อมรองรับการเติบโตทางเศรษฐกิจในทุกมิติ ตอบโจทย์ทั้งการทำงาน การลงทุน และการใช้ชีวิตของผู้คนอย่างยั่งยืนและมีคุณภาพ
6 กลุ่มธุรกิจเป้าหมาย

EECiti เมืองอัจฉริยะต้นแบบ

ระบบจัดการน้ำอัจฉริยะ การนำน้ำกลับมาใช้ใหม่ การจัดการขยะ ระบบตรวจสอบและแจ้งเตือน คุณภาพอากาศอัจฉริยะ พื้นที่สีเขียว ไม่น้อยกว่าร้อยละ 30

การจัดการบริการข้อมูลเมือง

เทคโนโลยีการเงิน

สาธารณสุข หุ่นยนต์บริการ ปัญญาประดิษฐ์ ความปลอดภัย และเตือนภัยพิบัติ ดูแลผู้สูงอายุ

การศึกษา นวัตกรรม เชื่อมต่อการเรียนรู้-ทำงาน-เล่น

พลังงานสะอาด ระบบโครงข่ายผลิตน้ำเย็น (District Cooling)ระบบการจัดการพลังงาน (Energy Management)

เป็นเมืองที่มุ่งเน้นเพิ่มความสะดวก ประสิทธิภาพ และความปลอดภัย ในการเดินทางและขนส่ง และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

EECiti เมืองอัจฉริยะต้นแบบ

ระบบจัดการน้ำอัจฉริยะ การนำน้ำกลับมาใช้ใหม่ การจัดการขยะ ระบบตรวจสอบและแจ้งเตือน คุณภาพอากาศอัจฉริยะ พื้นที่สีเขียว ไม่น้อยกว่าร้อยละ 30

การจัดการบริการข้อมูลเมือง

เทคโนโลยีการเงิน

สาธารณสุข หุ่นยนต์บริการ ปัญญาประดิษฐ์ ความปลอดภัย และเตือนภัยพิบัติ ดูแลผู้สูงอายุ

การศึกษา นวัตกรรม เชื่อมต่อการเรียนรู้-ทำงาน-เล่น

พลังงานสะอาด ระบบโครงข่ายผลิตน้ำเย็น (District Cooling)ระบบการจัดการพลังงาน (Energy Management)

เป็นเมืองที่มุ่งเน้นเพิ่มความสะดวก ประสิทธิภาพ และความปลอดภัย ในการเดินทางและขนส่ง และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

EECiti พัฒนาขึ้น
ภายใต้แนวคิดการร่วมลงทุน
ระหว่างรัฐและเอกชน
 (Public-Private Partnership:
PPP)

โดยรัฐมีบทบาทในการจัดการที่ดินและวางโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึง
สาธารณูปโภคส่วนกลางอย่างครบวงจร เพื่อสร้างรากฐานที่มั่นคง
และเชื่อมโยงเมืองอย่างมีประสิทธิภาพ ภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วม
ในการลงทุนและพัฒนาโครงการต่าง ๆ ทั้งด้านที่อยู่อาศัย ธุรกิจ
และบริการสาธารณะ ทำให้เกิดความสมดุลระหว่างการวางแผนเมือง
อย่างเป็นระบบและการสร้างสรรค์โอกาสทางธุรกิจ

EECiti จึงเป็นเมืองอัจฉริยะที่มีศักยภาพสูง ทั้งในด้านการลงทุน คุณภาพชีวิต และความยั่งยืนของเมือง โดย สกพอ. เปิดให้เอกชนสามารถเข้าร่วมลงทุนได้ ใน 10 ด้านหลัก

ระบบพลังงานหมุนเวียน สายส่งไฟฟ้า ระบบพลังงานความเย็นศูนย์ พลังงานกลางจุดชาร์จรถพลังงานไฟฟ้า

แหล่งน้ำ ระบบประปาและท่อน้ำ ระบบระบายน้ำ

การบริหารจัดการและบำบัดน้ำเสีย การนำน้ำกลับมาใช้ใหม่ การจัดการขยะมูลฝอยและนำกลับมาใช้ใหม่ การแปลงขยะเป็นพลังงาน

…

การจัดการขยะมูลฝอยและนำกลับมาใช้ใหม่ การแปลงขยะเป็นพลังงาน

โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล เครือข่าย 5G แพลตฟอร์มข้อมูลเมืองอัจฉริยะ นวัตกรรมบริการอัจฉริยะอื่น ๆ 

…

โครงข่ายถนนส่วนกลาง ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น ระบบราง ระบบรถโดยสารพลังงานไฟฟ้า เป็นต้น

…

…

โครงการศูนย์ธุรกิจ EEC และเมืองใหม่น่าอยู่อัจฉริยะ
พื้นที่ 14,619 ไร่ พัฒนา 10 ปี ภายในปี 2566-2575

กำหนดการพัฒนาโครงการ

สิทธิประโยชน์จากโครงการ EECiti

1. มาตรการการยกเว้นหรือลดหย่อนภาษีเงินได้
นิติบุคคล

ยกเว้นหรือลดหย่อนอากรขาเข้า มาตรการส่งเสริม
ที่ไม่ใช่ภาษี

2. มาตรการส่งเสริมที่ไม่ใช่ภาษี

  • สิทธิในการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อประกอบกิจการ
    หรือห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัย
  • สิทธิในการเข้าและอยู่อาศัยในประเทศไทย ของ
    ชาวต่างชาติเพื่อกิจการพิเศษ
  • สิทธิในการใช้เงินตราต่างประเทศ

3. การเจรจาและออกแบบสิทธิประโยชน์

สามารถเจรจาและออกแบบสิทธิประโยชน์ที่จำเป็น และ
เหมาะสมสำหรับนักลงทุนแต่ละราย Customized
Incentives (ระยะต่อไป)

มาตรการสนับสนุนการลงทุน
อ่านเพิ่มเติม
ขนาดตัวอักษร
ขนาดตัวอักษร